Effect van Energielabel
Er is onderzocht wat het effect is van het energielabel op de marktwaarde van een woning. Hiervoor is gebruik gemaakt van alle transacties uit 2021 die waren voorzien van een energielabel. Verder is rekening gehouden met bouwperiode, woonoppervlakte en woningtype en zijn uitschieters, zoals woningen met een verkoopprijs boven de 5 miljoen euro, buiten beschouwing gelaten. Meer dan de helft van de woningen beschikte over het energielabel A, B of C en slechts een klein deel over het energielabel F en G.
Stijging Marktwaarde
Voor heel Nederland is geconstateerd dat het verhogen van een energielabel een positief effect heeft op de marktwaarde van een woning. Verandert een label van B naar A, dan bedraagt de gemiddelde waardestijging 3,3 %. Ter illustratie, als een woning energielabel B heeft en 300.000 euro waard is, dan zal deze na verduurzaming naar energielabel A 309.900 euro waard zijn. Gaat een woning van energielabel G naar A, dan neemt dit gemiddeld toe met 24,4 %, ofwel 72.000 euro.
Grote verschillen per locatie
Uit het onderzoek blijkt verder dat de grootste effecten buiten de grote steden plaatsvinden, en dan met name op het platteland. In de provincie Groningen kan de stijging zelfs oplopen tot 30,66 %. Daarnaast zijn grote verschillen te zien tussen de vijf grootste steden. Zo heeft het verduurzamen van energielabel B naar A vooral in Amsterdam en Eindhoven een positief effect op de marktwaarde (+ 4,99 % en + 4,49 %). In Den Haag is een bescheiden stijging te zien van 0,7 %.
U kunt bij MoneySense terecht voor een passend advies voor de financiering van uw Verduurzaming.
Bron: Infinance
